退休后，SMSF 里的房产怎么办？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
如果你的 SMSF 里持有房产，这个问题迟早会出现： “我退休后，这套房会怎样？” 先给你一个非常关键的结论： 退休本身不会让房产自动发生任何变化。 房产不会自动卖掉，也不会自动转到你名下。
SMSF
Ruby He
SMSF 里的房产卖掉时，要注意什么？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
每一笔房产投资，最终都会走到一个决定点： 是继续持有，还是卖出？ 当房产在 SMSF 里时，卖房流程看起来仍然很熟悉。 但你需要额外注意：资金流、合规、以及税务（尤其 CGT）。
Rules
能把房产转进 SMSF 吗？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
这个问题很多人都会问： “我能不能把我现在名下的房产转进我的 SMSF？” 结论先说： 大多数情况下，不可以。 但确实有一个“范围很有限”的例外。
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SMSF 名下的房产能装修吗？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
这是一个很常见的问题： “我的 SMSF 买的房子，能不能装修？” 结论先说： 可以。 但关键取决于两件事： 你做的是哪一种工程 这套房产有没有贷款（LRBA）
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SMSF 名下的房子，能自己住吗？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
这是最常见的问题之一： “如果房子是 SMSF 买的，我能不能自己住？” 结论先说清楚： 几乎所有情况下，都不可以。
Rules
SMSF 能从关联方买房吗？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
这是最常见的问题之一： “我能不能把我名下的房产转进 SMSF？” 结论先说清楚： 大多数情况下，不可以。 但确实存在一个重要例外。
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