SMSF 里的房产卖掉时，要注意什么？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
每一笔房产投资，最终都会走到一个决定点： 是继续持有，还是卖出？ 当房产在 SMSF 里时，卖房流程看起来仍然很熟悉。 但你需要额外注意：资金流、合规、以及税务（尤其 CGT）。
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SMSF 名下的房产能装修吗？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
这是一个很常见的问题： “我的 SMSF 买的房子，能不能装修？” 结论先说： 可以。 但关键取决于两件事： 你做的是哪一种工程 这套房产有没有贷款（LRBA）
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SMSF 名下的房子，能自己住吗？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
这是最常见的问题之一： “如果房子是 SMSF 买的，我能不能自己住？” 结论先说清楚： 几乎所有情况下，都不可以。
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如果 SMSF 被判定为 non-compliant，会发生什么？
Ruby HePublished on: 18/04/2026
经营 SMSF 的核心就是：责任在 trustee 身上。 大多数情况下，只要结构设对、日常维护到位，SMSF 运作会很顺。 但问题有时还是会发生。 而很多人最担心的一句是： “如果 SMSF 被认为 non-compliant，后果到底是什么？”
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常见 SMSF 合规问题—以及怎么修复
Ruby HePublished on: 18/04/2026
经营一个 SMSF，意味着你要承担 trustee 的责任。 多数人都知道这一点，但在实际操作里，合规问题往往不是“故意违规”，而是： 一开始结构没设对 或者对规则理解不完整， 日常记录与流程没跟上。
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